北京外资公司注冊地址有什么要求?近些年来，北京工商部门不断进行商事改革，公司注冊流程逐渐便捷化。注册资本施行认缴制，提高了公司登记的效率。对于公司注冊地址，北京政府部门也开始施行住所登记便捷化。不过对注冊地址也是有要求的。在北京注冊外資公司可以实际租赁地址，也可以租赁虚拟注冊地址。按照工商局的要求，注冊地址必须真实有效，且必须要在工商局备案。北京对外资公司注冊地址的要求主要包括以下內容：

　　外资公司注冊地址要求：

　　1、所租赁或购买的办公室(注冊地址)必须是商用或工业用途，住宅是不能作为公司注冊地址的。

　　2、注冊地址必须有房产证，外资公司注冊登记时，需提供房产证复印件。

　　3、若租赁办公室作为注冊地址，必须与出租方签订房屋租赁合同。若房东为外籍人士，房屋租赁合同还需做公证。

　　4、与外资代表处注冊地址要求为涉外办公楼不同，外资公司注冊地址可以是普通的商用办公室。

　　5、外資公司申請登記時，因提供的是辦公室的房産證複印件，還需要提供房産證頒發部門(當地的房産局)出具的房産登記信息查詢單。

　　北京公司注冊地址注意事项：

　　1、營業執照上的住所「或經營場所」是經工商部門登記的合法住所「或經營場所」

　　公司得在登記的地方辦公。如果擅自變更了住所，將面臨一到十萬元的罰款，就是不低于一萬元，不高于十萬元的罰款!

　　當然，同時還會進入經營異常名錄，留下永遠的企業信用汙點「即使企業後來申請移出了經營異常名錄，該記錄也是永久存在的」。

　　依據：《公司登記管理條例》

　　第二十六条　公司變更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。 未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。

　　第二十九条　公司變更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。

　　第六十九條　公司登記事項發生變更時，未依照本條例規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期登記;逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

　　2、必須有辦公場所

　　不管注冊公司、分公司還是個體戶，都必須有個住所「或經營場所」。當然個別有特殊政策的地區除外。

　　企業住所登記的功能主要是公示企業法定的送達地和確定企業司法和行政管轄地，而經營場所是企業實際從事經營活動的機構所在地。

　　3、經營場所不能任性

　　一方面，市場主體住所登記條件已經放寬，企業可以根據自己的生産經營情況自主選擇住所;

　　另一方面，並非任何場所都可以注冊爲住所。例如，違章建築或建築不能登記爲企業住所，軍隊房産需要相關的租賃許可證等等。

　　4、民宅可以登記爲住所

　　一般來說，企業可以以自己或者其他人「不要求必須是投資人」的住宅登記爲住所。大部分地區住改商已經放開，特殊行業有特殊要求的除外。

　　提醒：以上情況僅針對普遍情況而言，各地具體政策應以各地工商等市場監管部門答複爲准。所以大家在注冊公司的時候，經營場所一定要跟營業執照上的一致，以後如果搬家或者什麽，可以變更地址，避免被例如黑名單。

　　租赁好注冊地址之后，就可以去工商部门办理登记的手续了，外资公司办理登记时需要提供以下材料：

　　1、外資企業股東、外商獨資公司的股東可以爲外國企業，也可以外國居民;中外合資公司的股東，對于中方股東有特殊要求，即中方股東不能是中國居民，必須是中國公司;

　　2、外资企业监事。若设监事会，至少需三名监事成员。若不设监事会，可设一名监事即可,监事可以是外国个人也可以是中国大陆居民。在办理外资公司注冊时，需提交监事的身份证明;

　　3、外資企業公司名稱。外資注冊公司時，首先要進行公司名稱核准，需提交多個公司名稱進行查名。北京注冊公司查名的規則是，同行業中，公司名稱不能同名也不能相似;

　　4、公司注冊地址。公司注冊地址必须是商用的办公地址，需提供备案过的红本租赁凭证做为地址证明材料;

　　5、法定代表人外资企业需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。外资企业或中外合资企业的法人代表，既可以选择中国人也可以是外国人。外资公司注冊时，需提交法定代表人身份证明及照片。

【信息來源】：企力寶